Katakan tidak kepada skim cepat kaya.

Atas desakan hidup semakin ramai antara kita akan mengambil jalan yang dirasakan mudah untuk menjadi kaya,sebenarnya mereka sedang memilih satu jalan yang salah dan bakal membuat mereka merana dimasa depan.2014 aku lihat banyak syarikat skim cepat kaya yang muncul bagaikan cendawan tumbuh selepas hujan.

Cara Semak Simpanan KWSP Online.

Cara Semak Simpanan KWSP Online | Malam ni aku terpanggil untuk update entry pasal cara semak simpanan kwsp online kerana beberapa hari yang lepas ada client unit trust aku bertanya tentang bagaimana cara nak daftar i-akaun kwsp.Itu bukan orang pertama yang bertanya kerana sebelum ini pun ada yang bertanya juga kat aku.

Sebenarnya untuk daftar i-akaun kwsp adalah amat mudah sekarang ini.Pelanggan yang pertama kali ingin mendaftar i-akaun tak perlu pergi ke kiosk kwsp macam dulu lagi.Sekarang korang hanya perlu telefon dan buat beberapa pengesahan dan selepas beberapa minit akaun kwsp anda boleh disemak secara online.

Keburukan Melabur Bursa Saham.

Kat Malaysia ni, bila sebut melabur bursa saham  pasti ramai yang membayangkan tentang kerugian dan ramai yang tak mahu mengambil risiko kerugian.Mereka lebih rela melabur pada skim-skim cepat kaya scam.Walaupun dah banyak kali terkena dan dah banyak berita-berita tentang penutupan syarikat-syarikat skim cepat kaya tersebut didada akhbar dan televisyen.Apa yang mereka nampak hanya keburukan melabur bursa saham,langsung tak nampak kebaikan.

VOUCHER KFC

Collect point dari program Survey online yang Mr Jem join satu ketika dulu.

Sebenarnya ini adalah salah satu program yg Mr Jem join .ada banyak lagi Program survey online yang Mr Jem join.nanti Mr Jem update lagi bila ada buat redeem point.

Mr Jem buat ni just untuk suka-suka jer sebenarnya.dari xda buat apa ,baik Mr Jem buat sesuatu yang berfaedah .Dapat gak makan free kan.sapa nak bagi.walaupun sikit ,tapi Al-hamdulillah .

jika ada yg berminat nak join sila pm email yg aktif kat fb saya.nnt saya invite untuk join.tiada sebarang bayaran dikenakan.

Seminar Pelaburan Hartanah Tanpa Modal 2013

Bagaimana Anda Yang Bergaji Kurang RM2000 “Biasa-Biasa” Sahaja Sebulan Malah Yang Berpendapatan Rendah Pun Mampu Membeli Rumah Atau Memulakan Pelaburan Hartanah TANPA Keluar Modal Walau Satu Sen Pun!"

 

Seminar Pelaburan Hartanah Tanpa Modal 2013 (PHTM)

Tarikh: 26th January 2013 (Sabtu)
Tempat: City Boutique Hotel, Seksyen 15 Bandar Baru Bangi, 43650 Selangor.
Waktu: 9 Pagi hingga 5 Ptg
Daftar sekarang ke seminar PHTM 2013 dan anda akan ketahui:

• Bagaimana untuk beli rumah tahun 2013 tanpa keluar wang?
• Bagaimana untuk beli rumah idaman anda dengan mudah?
• Bagaimana untuk jana pendapatan daripada hartanah anda?
• Bagaimana jana keuntungan sehingga 6 angka dengan pelaburan hartanah?
• Bagaimana mereka yang baru bekerja patut buat pelaburan hartanah ini?

DAFTAR TEMPAT ANDA SEKARANG!

DAFTAR DISINI ...

SEMOGA ANDA BERJAYA!!!

Teknik pelaburan bijak cara jutawan

Saya tahu anda seorang yang rajin bekerja dan memberi khidmat yang tidak berbelah bagi kepada syarikat atau jabatan tempat anda bekerja. Ramai yang bekerja tetapi selepas hampir 30 tahun memberikan khidmat, mereka terpaksa bergantung kepada duit pencen yang hanya mampu bertahan untuk beberapa tahun sahaja.

Kemudian mereka terpaksa bekerja semula dengan gaji rendah dan pusingan hidup bekerja berulang lagi. Saya harap ini tidak terjadi kepada anda kerana anda bakal mengetahui bagaimana anda boleh bekerja makan gaji dan menjadi jutawan apabila bersara kelak.

Rahsia Dibongkar!                                                                      

Apabila anda menerima gaji setiap bulan, apakah yang anda lakukan?

Jika anda tergolong dalam 90% orang biasa, tentunya anda berikan gaji anda kepada orang lain terlebih dahulu. Anda tidak percaya?

Ini bermaksud anda mungkin berikan dahulu kepada bank (bayar bil rumah, kereta, kad kredit dan sebagainya) telekom, courts mammoth, tanjung golden village (tengok wayang), shopping di Jusco dan sebagainya. Ini memang biasa sebab semua orang lakukannya. Tetapi anda sebenarnya telah melakukan kesilapan yang akan menyebabkan anda terpaksa bekerja semula selepas 55 tahun kelak!

Kadangkala Anda terlupa…

YA! Anda lupa untuk berikan duit kepada diri anda sendiri!

Mengapa anda sanggup bertungkus lumus, bangun awal pagi dan apabila anda menerima gaji anda berikan kepada orang lain dahulu. Sekarang, selepas anda mendapat gaji anda mesti mulakan tabiat baru untuk berikan ganjaran kepada diri anda dahulu!

Kemudian barulah kepada orang lain. Berapa banyak?

Paling baik ialah antara 20-30 peratus daripada gaji anda disimpan untuk pelaburan masa depan!

Jika anda menerima gaji RM2000 sebulan, RM400 – RM500 mestilah disimpan untuk pelaburan dan anda gunakan bakinya untuk membayar kepada orang lain. Tapi gaji saya tidak cukup? Gaji anda tidak cukup disebabkan anda berbelanja lebih daripada yang sepatutnya. Jika gaji anda RM2000, anda mesti hidup dengan 60% – 70% daripada gaji anda.

Jangan berbelanja lebih daripada itu. Jika tidak anda tidak mempunyai wang untuk disimpan dan ini adalah satu kerugian yang cukup besar. Kemudian saya akan tunjukkan kepada anda bagaimana 20-30% simpanan anda setiap bulan boleh menyebabkan anda bergelar jutawan satu hari nanti.

Teknik ini biasa digunakan oleh jutawan dalam menggandakan wang mereka. Terdapat 3 prinsip simpanan yang biasa mereka gunakan.

Prinsip Pertama:

Lebih cepat anda menyimpan lebih senang

Tahukah anda seorang yang berumur 25 tahun menyimpan sebanyak RM100 sebulan (RM1,200 setahun) akan mengumpul RM349,000 apabila beliau berumur 65 tahun ( faedah sebanyak 8% setahun)?

Jika beliau bertangguh selama setahun, “kerugian” sebanyak RM27,800. Jika beliau menunggu selama 5 tahun, jumlahnya kurang sebanyak RM120,000 selepas mencapai tempoh persaraan, dan jika menunggu sehingga 10 tahun jumlah akan berkurangan sebanyak RM200,000!

Dengan RM100 sebulan, jumlah yang disimpan selama 10 tahun ialah RM12,000 tetapi kekayaan yang hilang ialah RM200,000. Ini adalah satu impak daripada faedah kompund iaitu wang yang dilaburkan akan dikenakan faedah setiap tahun. Ia seperti pengembala kambing yang mendapat 2, 4, 8, 16, 32, 64, 128. 256 dan seterusnya apabila kambing-kambingnya beranak dan beranak.

Adalah sesuatu yang rugi jika anda masih menunggu, dan ia seakan tregedi jika anda tidak menyimpan langsung. Mulakan menyimpan hari ini dan saya cadangkan anda mula menyimpan dengan syarikat insuran No.1 di Malaysia iaitu Great Eastern.

Prinsip Kedua:

Bila anda menyimpan sama penting dengan berapa banyak anda menyimpan

Katakan dua orang yang sama umurnya, telah menyimpan RM5,000 setahun selama 15 tahun berjumlah RM75,000. Orang yang pertama menyimpan dari umur 20 hingga 35, sebelum berkahwin. Orang yang kedua menyimpan jumlah yang sama tetapi selepas anak-anaknya bekerja. Beliau menyimpan sebanyak RM75,000 dari umur 55 hingga 65.

Semasa berumur 65 tahun, orang yang pertama jumlah simpanannya menjadi RM750,000! – 10 kali daripada jumlah yang disimpan. Ia merupakan satu perbezaan yang besar daripada orang yang kedua yang mengumpul hanya RM75,000, walaupun kedua-duanya menyimpan jumlah yang sama.

Perbezaannya ialah bukan berapa banyak yang disimpan tetapi bila simpanan itu mula dibuat. Kesimpulannya ialah kita perlu menyimpan seberapa banyak yang boleh dan seawal yang boleh!

Prinsip Ketiga:

Berapa banyak anda simpan adalah lebih penting daripada berapa banyak pendapatan anda

Nampaknya seperti membingungkan tetapi anda tidak perlu mempunyai pendapatan besar untuk menjadi kaya. Di negara maju, ramai orang dengan pendapatan biasa sahaja telah menjadi kaya kerana mereka berjimat dan menyimpan lebih banyak daripada orang lain.

Mereka yang dengan konsisten boleh menyimpan lebih daripada 10 peratus akan menjadi lebih kaya dengan cepat daripada mereka yang tidak menyimpan.

Contohnya, satu keluarga yang berpendapatan RM30,000 setahun. Katakan mereka berjimat dan berjaya menyimpan 25% daripada pendapatan sebulan di bank, menjadi RM7,500 setahun (RM625 sebulan). Selepas 25 tahun, pendapatan yang dikumpul ialah RM594,000.

Sekarang bandingkan dengan keluarga yang berpendapatan RM50,000 setahun, tetapi mereka suka membazir dan hanya menyimpan sebanyak 5% daripada pendapatan atau RM2,500 setahun (RM208.33 sebulan). Selepas 25 tahun, pendapatan terkumpul di bank ialah hanya RM198,000.

Sekarang anda sudah mengetahui rahsia teknik pelaburan yang biasa digunakan oleh professional dan jutawan. Bincangkan bersama-sama keluarga anda dan saya harap anda dapat menyimpan secepat mungkin!

Selepas ini anda tahu apa yang perlu dilakukan sebaik sahaja anda mendapat gaji setiap awal bulan. Bayar kepada diri anda terlebih dahulu dan kemudian barulah berikan kepada orang lain!

sekiranya anda berminat utk mengetahui tentang cara menguruskan kewangan anda dgn betul sila hubungi saya utk maklumat lanjut...

Keratan Akhbar : RM900 Million Taken Out From EPF For Unit Trust Investment

Source : Business Times Online (10 June 2010)

A significantly larger number of Employees Provident Fund (EPF) members have opted to withdraw part of their retirement savings for investment in unit trusts.

In a statement today, EPF said the amount withdrawn under Members’ Investment Withdrawals in the first quarter of 2010 rose 43.26 per cent to RM911.15 million from RM636.01 million (Q4 2009: RM896.66 million) withdrawn in the corresponding period last year.

Total applications approved under this withdrawal increased to 113,809 (Q4 2009: 114,375) from 87,420 in the same period last year.

“The increase in withdrawals for investments is in tandem with the recovery in the domestic economy that began in the third quarter of 2009 and has since continued to gain momentum,” said EPF Chief Executive Officer Tan Sri Azlan Zainol in the statement.

EPF said the increase was also attributed to the rise in the number of members who were eligible for investment withdrawals.
Priority towards prudent investing was also reflected in the increasing number of retirees who opted for Flexible 55 Withdrawals to stretch the value of their retirement savings as opposed to Lump Sum Withdrawals, it added.

In the first quarter of 2010, EPF recorded a 52.80 per cent increase in applications from members who had opted for Flexible 55 Withdrawals in which a total of 14,869 applications (Q4 2009: 11,929) were received compared to the 9,731 applications in the corresponding period in 2009.

The amount withdrawn during the quarter grew by 26.05 per cent to RM637.73 million (Q4 2009: RM454.12 million) from RM505.94 million in the corresponding period last year.

“This also signifies the confidence members have in allowing the EPF to continue managing their retirement savings over a longer period,” Azlan said.

This sentiment was again reflected in the marginal 1.99 per cent increase of approved applications for Lump Sum Withdrawals during the quarter to 36,349 applications (Q4 2009: 30,120) from 35,640 in the corresponding period last year.

The amount withdrawn during the quarter also grew by a marginal 0.70 per cent to RM1,632.52 million (Q4 2009: RM1,235.52 million) from RM1,621.15 million in corresponding period in 2009.
Meanwhile, the total number of members who had nominated their beneficiaries was 3,253,721. — Bernama

KEPADA MEREKA YANG ADA AKAUN KWSP DAN MASIH BELUM MELABUR KE UNIT TRUST LAGI.

SILA AMBIL PELUANG BESAR INI.

MASA ADALAH EMAS.

JANGAN TUNGGU SAMPAI ESOK.
 
JUST DROP YOUR question TO ME AT ijampm@yahoo.com ataupun call/sms saya di 012-2676091

Jamian Sarif   
klik sini untuk maklumat lanjut pelaburan kwsp

SOALAN UMUM TENTANG PELABURAN AMANAH SAHAM

Soalan Umum Pelaburan Dalam Saham Amanah
Tarikh: 8 Julai 2008
Sumber: www.bharian.com.my

BIASANYA dalam interaksi antara ejen saham amanah dan pelabur, hanya ejen yang banyak bercakap, manakala pelabur lebih banyak mendengar.

Tidak banyak soalan yang relevan ditanyakan oleh pelabur kecuali soalan lazim - “berapa banyak dividen akan diberikan oleh saham amanah ini?” atau “apakah jumlah minimum untuk memulakan pelaburan?”.

Tetapi untuk memperoleh manfaat sepenuhnya daripada pelaburan saham amanah, anda mestilah bersedia untuk bertanya banyak soalan.

Jawapan yang anda peroleh daripada ejen itu boleh membantu anda menentukan sama ada melabur dalam saham amanah yang ditawarkan itu bersesuaian dengan matlamat pelaburan anda.

Ini juga dapat mengelakkan anda daripada melabur dalam produk saham amanah yang tidak bersesuaian tetapi dipromosikan secara berlebih-lebihan oleh ejen kerana dia mendapat komisen yang tinggi daripada penjualannya.

Antara soalan cadangan yang anda patut tanyakan kepada ejen anda.


Adakah saham amanah ini berdaftar dengan Suruhanjaya Sekuriti (SC)?

Semua produk saham amanah mestilah didaftarkan dengan SC. Untuk memastikan produk pelaburan itu didaftarkan dengan SC, hubungi 03-62048000 dan minta disambungkan kepada Jabatan Tabung Amanah Amanah dan Pengurusan Pelaburan atau lawati laman web SC di www.sc.com.my


Berapa lama syarikat saham amanah itu sudah beroperasi? Apakah rekod atau prestasi syarikat itu dalam memberikan pulangan yang dijanjikan?

Pelabur perlu memeriksa latar belakang sesebuah syarikat saham amanah, termasuk syarikat yang akan menguruskan dana berkenaan (jika dana itu diuruskan oleh pengurus dana luar). Cari maklumat mengenai rekod prestasi dan pengalaman mereka. Anda mesti berusaha untuk mengenali mereka yang diamanahkan bagi mengendalikan wang hasil titik peluh anda.


Adakah dana itu bersesuaian dengan matlamat pelaburan dan profil risiko anda?

Sebelum anda bertanyakan soalan ini, anda mesti mengetahui dan yakin mengenai matlamat pelaburan anda dan berapa banyak risiko pelaburan yang anda mampu tanggung (risiko pelaburan pada umumnya adalah keadaan yang mungkin berlaku dan menyebabkan anda menanggung kerugian). Sekarang ini, ada banyak jenis dana di pasaran, setiap satu dengan manfaat dan risiko tersendiri (Lebih tinggi pulangan yang dijanjikan, lebih tinggi risiko yang terpaksa ditanggung). Justeru, penting bagi anda memahami dana yang ditawarkan dan memilih dana yang benar-benar bersesuaian dengan matlamat pelaburan dan kesanggupan anda menghadapi risiko. Misalnya, jika anda mahu pendapatan yang konsisten, anda perlu melabur dalam dana yang menyediakan pulangan konsisten. Anda tidak seharusnya membiarkan diri dipaksa oleh mana-mana ejen untuk melabur dalam dana yang tidak bersesuaian dengan anda.


Apa yang berlaku kepada wang yang dilaburkan dalam dana berkenaan? Di manakah wang itu akan dilaburkan?

Setiap dana saham amanah mempunyai strategi pelaburannya sendiri untuk memenuhi matlamat pelaburan. Contohnya, bagi dana ekuiti, pada umumnya, kebanyakan daripada aset itu dilaburkan dalam ekuiti syarikat tersenarai di bursa saham yang berpotensi untuk berkembang dan bukan syarikat saham mewah yang menawarkan dividen yang konsisten. Sebaliknya, dana bon akan melaburkan kebanyakan dananya dalam produk bon yang berisiko rendah.

Amat penting bagi pelabur mengetahui bahawa dalam produk pelaburan yang manakah dana itu akan melabur, kerana ini mempunyai implikasi terus ke atas tahap toleransi risiko pelabur. Jika dana itu melabur dalam produk berisiko tinggi, saham amanah itu sendiri akan menjadi pelaburan berisiko tinggi.


Bagaimana hendak mengetahui bahawa dana yang anda laburkan itu berkeadaan baik? Bagaimana hendak membandingkannya dengan dana yang lain?

Setiap dana mempunyai ukur rujuknya sendiri (sesuatu yang anda boleh jadikan ukuran prestasi), yang dinyatakan dalam prospektus. Anda boleh membandingkan kadar pulangan anda dengan ukur rujuk atau penanda aras berkenaan. Ukur rujuk yang biasa bagi dana ialah Indeks Komposit Kuala Lumpur (KLCI) manakala bagi dana bon, biasanya adalah pada kadar purata 12-bulan deposit tetap bank.

Selain itu, anda boleh membandingkan dana anda dengan dana lain yang mempunyai kriteria sama. Contohnya, jika anda melabur dalam dana bon, bandingkan prestasinya dengan dana bon yang lain. Saham amanah yang lebih kompleks mungkin mempunyai ukur rujuk yang lebih kompleks.


Bagaimana anda boleh membuat keuntungan daripada dana itu? Untung modal atau dividen?

Jika anda melabur dalam saham amanah, pulangan anda mungkin dalam bentuk keuntungan modal (jika pergerakan harga unit memuaskan) atau dividen (jika syarikat pengurusan mengumumkan ada bayaran dividen). Pastikan ejen anda memberikan penerangan mengenai perkara ini dan baca prospektus.


Adakah anda perlu membayar sebarang bayaran atau caj?

Setiap pelaburan mempunyai kos, begitu juga pelaburan dalam saham amanah. Syarikat pengurusan saham amanah mungkin mengenakan caj pengagihan/transaksi seperti caj jualan dan/atau caj penebusan apabila anda membeli dan menjual unit dan mengenakan bayaran pengurusan dan bayaran pemegang amanah setiap tahun bagi perkhidmatan yang mereka sediakan. Ejen anda mesti menjelaskan semua itu kepada anda. Baca prospektus untuk mendapatkan maklumat lanjut mengenai bayaran dan caj.


Jika anda mengubah fikiran selepas melabur dalam sesuatu dana, bolehkan anda menjualkannya semula kepada syarikat itu dan mendapat bayaran balik sepenuhnya?

Pelabur diberikan ‘tempoh bertenang’ iaitu masa yang diberikan kepada pelabur bagi memikirkan semula sama ada mereka mahu meneruskan pelaburan dalam saham amanah itu atau pun tidak. Tertakluk kepada syarat, pelabur saham amanah berhak mendapat bayaran balik sepenuhnya jika dia memutuskan untuk tidak meneruskan pelaburan dalam dana berkenaan dalam masa ‘tempoh bertenang’. ‘Tempoh bertenang’ adalah hak anda. Keterangan lanjut mengenai ‘tempoh bertenang’ ada dinyatakan dalam prospektus.


Jika anda mahukan wang semula dengan segera, mudahkan menjualkan dana berkenaan? Berapa lama mesti menunggu sebelum boleh mendapatkan wang itu semula?


Saham amanah adalah pelaburan yang mudah dijual beli. Anda boleh berjumpa dengan ejen dan menyerahkan notis penebusan bagi menebus kembali unit anda dan mendapatkan wang kembali. Penting bagi anda mengetahui bila anda akan mendapat semula wang anda supaya anda lebih bersedia sekiranya anda memerlukan wang itu dengan segera. Tanyakan ejen anda. Butiran lanjut mengenai penebusan boleh didapati dalam prospektus.


Adakah anda akan mendapat apa-apa penyata berkaitan dengan status pelaburan daripada syarikat pengurusan?

Proses pemantauan anda akan menjadi lebih mudah jika anda menerima penyata daripada syarikat pengurusan berkaitan status pelaburan anda. Dapatkan penjelasan mengenai kekerapan anda akan mendapat penyata berkenaan. Anda mesti memantau pelaburan anda.


Di mana anda boleh mendapatkan lebih banyak maklumat mengenai dana berkenaan?

Kebanyakan maklumat mengenai sesuatu dana saham amanah terdapat dalam prospektus dan laporan tahunannya. mintalah prospektus itu daripada ejen anda dan bacalah sebelum melabur.

Sumber: Pusat Perkembangan Industri Sekuriti SC.

SILA HUBUNGI SAYA UTK MAKLUMAT PELABURAN
JAMIAN SARIF
012-2676091

Pelaburan Dan Simpanan -senjata jutawan

oleh Irfan Khairi

Sering saya ditanya ?Apakah rahsia untuk menjadi kaya??. Apa satu perkara yang boleh kita lakukan untuk memastikan kita menjadi jutawan?

Jawapannya amat mudah- infact, ianya bukan lagi rahsia oleh kerana didalam apa jua buku kewangan peribadi di dunia, sudah pasti terdapat satu bab menceritakan cara ini. cara yang 100% sekiranya digunakan akan menjadikan kita jutawan. Ya, anda juga boleh menjadi jutawan sekiranya mengikut cara ini. Tidak kira latar belakang pendidikan kita, tidak kira tahap intelegent kita, tidak kira apa kepakaran kita, terdapat satu cara yang akan memastikan seseorang itu menjadi jutawan. Namun, tidak ramai yang benar-benar mengambil kesempatan ini.

Caranya bukanlah cara cepat kaya? tetapi, cara pasti kaya. Hendak tahu apakah caranya? Izinkan saya jelaskan dengan satu gambaran?

Bayangkan seorang bayi apabila dilahirkan, pada setiap hari, ibunya meletakkan RM1.00 ke dalam tabung untuk bayi tersebut. Sehari satu ringgit. Sebulan jumlah nya menjadi RM30. Setahun, jumlahnya menjadi RM365. Teruskan simpanan kedalam tabung bayi tersebut dan ketika bayi itu berumur 40 tahun, jumlah yang terkandung didalam tabung tersebut adalah RM14,600.

Wang yang disimpan tidak berkembang. Mungkin tabung yang digunakan perlu upgrade menjadi tabung yang lebih besar. Tetapi, let?s face it? RM14,600 dari simpanan selama 40 tahun bukanlah jumlah yang
besar.

Sekarang, bayangkan sekiranya wang tersebut di simpan di dalam unit simpanan yang memberi pulangan interest sebanyak 12% setahun dan RM1 di simpan setiap hari sejak dilahirkan. Wang yang sepatutnya
hanya RM14,600, kini menjadi RM352,943.18 selepas 40 tahun.

RM352,943.18 ??? Dari mana datangnya lagi RM338,343?

Ini adalah jawapan kepada soalan bagaimana hendak menjadi kaya dengan pasti. Penambahan RM338,343 tersebut datangnya dari kuasa kompaun (Compound Interest)

Compund Interest adalah alat yang paling utama yang memberi kekayaan kepada orang-orang kaya di dunia. Elbert Einstein pernah di tanya mengenai compund Interest. Jawapan yang diberikan olehnya amat
mudah. Katanya, compund interest adalah ?the greatest invention of all time?.

Sememangnya contoh saya mengenai bayi di atas agak tidak lojik. Takkan pula seorang ibu boleh memasukkan RM1 setiap hari sehingga umur bayi tersebut 40 tahun. Tetapi, contoh saya tersebut adalah
untuk menunjukkan bahawa betapa kecilnya simpanan kita, sekiranya dilaburkan pada jangka panjang, ia akan menjadi amat besar!

Saya mempunyai kenalan yang tahu mengambil advantage kuasa compound interest. Mereka adalah pasangan suami isteri sederhana. Pendapatan suami adalah RM2,500. Pendapatan Isteri juga RM2,500. Mereka hidup dengan sederhana dan tidak boros. Sehinggakan, segala perbelanjaan untuk menampung hidup dibayar oleh suami- kediaman, kereta, makan minum dan segala keperluan di bayar oleh suami. Manakala, gaji isteri di simpan ke dalam unit simpanan yang memberi pulangan 12% (Kini di Malaysia, pulangan 12% adalah agak biasa sekiranya anda research syarikat-syarikat Mutual funds). (Why not choose PUBLIC MUTUAL:wink: )

Pasangan tersebut sebenarnya adalah didalam jalan yang akan membawa mereka menjadi jutawan!

Bagai mana? Dengan menyimpan RM2,500 setiap bulan dan diberi pulangan 12% atas simpanan mereka, katakan mereka mulakannya pada umur 25 tahun (kahwin muda!).

Sebelum umur mereka mencecah 45 tahun, kekayaan mereka berjumlah RM2,473,138.41 . Ya, hampir RM2.5 juta! Dan ini dengan hanya menganggap gaji Isteri yang disimpan langsung tidak naik selama 20 tahun tersebut. Pasangan tersebut mencapai status jutawan pada umur 38 tahun! Kesemua ini adalah hasil kuasa compound interest!

Sekiranya anda tidak teruja dengan angka-angka ini, biar saya jelaskan lagi mengenai kuasa kompound interest dan apakah kunci kejayaan kompoun interest.

Kunci untuk compound interest. Iaitu, mulakan dengan cepat! Sekiranya anda berlengah memulakan simpanan anda, efek compound interest diperlambatkan.

Perhatikan senario ini. Zahid menyimpan RM200 setiap bulan sejak mula bekerja pada umur 20 tahun.

Asri pula lambat mengambil tindakan. Asri mula menyimpan pada umur 27 tahun. Tetapi, Asri menyimpan RM400 setiap bulan. dua kali ganda lebih dari Zahid.

Mari kita lihat apabila mereka berdua menjangkau umur 38 tahun?

Simpanan pelaburan Zahid adalah RM 115,124.39

Simpanan pelaburan Asri pula adalah RM 108,758.34 - walaupun Asri menyimpan dua kali ganda dari pada Zahid.

Ini menunjukkan keputusan Zahid melabur awal- walaupun sedikit jelas memberi pulangan yang lebih berbanding dengan Asri yang mengambil keputusan melabur lewat - walaupun dua kali ganda.

Sekarang, mungkin antara pembaca mengeluh? tapi Irfan- menunggu 20 tahun adalah masa yang lama! Menunggu 15 tahun adalah masa yang lama untuk mencapai kekayaan.

Anggap compound interest sebagai alat untuk menjadi kaya. Walaupun mungkin mengambil masa yang lama, namun, ia adalah cara yang pasti. Teringat saya tentang cerita sang arnab dan kura kura. Di mana arnab dengan pantas dan bongkak memulakan perlumbaan. Tetapi, di akhir perlumbaan, sang kura-kura yang perlahan yang tersenyum riang memenangi perlumbaan!

Buat pesanan akhir, tanya diri sendiri. Boleh kah anda menyimpan RM10 setiap hari mulai hari ini kedalam akaun pelaburan yang memberi pulangan 12% setahun? Jika boleh, teman, dalam masa 30 tahun, anda juga adalah seorang jutawan!

Salam cemerlang!

p/s : Fikirkan dan renungkanlah masa depan anda tanpa pelaburan atau simpanan.Jika anda berminat , SILA Hubungi saya untuk mendapatkan khidmat dan nasihat:-



JAMIAN SARIF

012-2676091

salam.erat@yahoo.com


jika anda ingin melabur menggunakan skim kwsp akaun 1 dan ingin mengetahui berapa yg anda layak untuk melabur sila taip nama < >no ic < > jumlah akaun 1 anda < .> lokasi anda dan hantar ke 012-2676091

Nasihat & Prinsip Warren Buffet

Majalah Forbes baru sahaja mengeluarkan senarai Billionaire yang terbaru 2009. (Perasan tak.. dalam bahasa melayu.. tiada perkataan yang sama maksud dengan “billionaire”.. yang ada hanyalah “millionaire”= jutawan..)

Baiklah, mari kita lihat senarai terkini Billionaire di dunia..


1. Bill Gates (AS$40 bilion - Microsoft - Amerika Syarikat)

2. Warren Buffett (AS$37 bilion - Berkshire Hathaway - AS)

3. Carlos Slim dan keluarga (AS$35 bilion - Telecoms - Mexico)

4. Lawrence Ellison (AS$22.5 bilion - Oracle - AS)

5. Ingvar Kamprad dan keluarga (AS$22 bilion - Ikea - Sweden)

6. Karl Albrecht (AS$21.5 bilion - Aldi - Jerman)

7. Mukesh Ambani (AS$19.5 bilion - Petrokamia - India)

8. Lakshmi Mittal (AS$19.3 bilion - Besi - India)

9. Theo Albrecht (AS$18.8 bilion - Aldi - Trader Joe’s - Jerman)

10. Amancio Ortega (AS$18.3 bilion - Zara - Sepanyol)

11. Jim Walton (AS$17.8 bilion - Wal-Mart, AS)

12. Alice Walton (AS$17.6 bilion - Wal-Mart - AS)

13. Christy Walton dan keluarga (AS$17.6 bilion - Wal-Mart, AS)

14. S. Robson Walton (AS$17.6 bilion - Wal-Mart AS)

15. Bernard Arnault (AS$16.5 bilion - LVMH - Perancis)

16. Li Ka-shing (AS$16.2 bilion - Hong Kong)

17. Michael Bloomberg (AS$16 bilion - Bloomberg, AS)

18. Stefan Persson (AS$14.5 bilion - Hennes and Mauritz, Sweden)

19. Charles Koch, AS$14 bilion - Pembuatan, Tenaga - AS)

20 David Koch (AS$14 bilion) - Pembuatan, Tenaga - AS)
Nasihat Warren Buffet

Ok.. ini pula kata-kata Warren Buffet tentang pengurusan kewangan. Bagi mereka yang tidak mengetahui siapa itu Warren Buffet?

Warren buffet ialah orang kedua terkaya di dunia dan beliau adalah pemilik kepada syarikat pelaburan, Berkshire Hathaway. Purata % keuntungan yang diperolehi oleh syarikat beliau setiap tahun ialah sebanyak 34%. setahun Syarikat pelaburan beliau ini adalah syarikat pelaburan yang terbaik di dunia… (Itu yang saya hairan suatu ketika dulu.. macam mana syarikat pelaburan “swisscash” boleh beri keuntungan 300% setahun? Sedangkan syarikat pelaburan terbaik dunia pun hanya mampu beri 34% je.. oh!dunia....)

Berikut ialah nasihat dari Warren Buffet (setelah dialihbahasakan).

Bekerja Keras : Semua kerja keras akan membawa kepada keuntungan, tetapi jika “cakap sahaja” , akan membawa kepada kemiskinan.

Kemalasan : Orang yang tidur akan hanyut dibawa arus

Pendapatan : Jangan sesekali bergantung kepada hanya satu sumber pendapatan. Sekurang-kurangnya, buatlah pelaburan sebagai pendapatan kedua anda…

Perbelanjaan : Jika anda membeli sesuatu yang anda tidak perlukan, kelak, anda akan menjual sesuatu yang anda perlukan.

Simpanan : Jangan menyimpan apa yang tinggal selepas berbelanja. Berbelanjalah selepas apa yang tinggal selepas menyimpan.

Pinjaman : Si peminjam akan menjadi hamba kepada si pemberi pinjaman (Original : It’s no use carrying an umbrella, if your shoes are leaking)

Perakaunan : Tiada gunanya bawa payung jika kasut anda bocor.

Audit : Hati-hati dengan perbelanjaan kecil. Kebocoran kecil boleh menyebabkan sebuah kapal yang besar boleh karam di lautan.

Pengambilan Risiko : Jangan sesekali menguji kedalaman sungai menggunakan kedua-dua kaki anda.

Pelaburan : Jangan masukkan semua telur anda dalam satu bakul.bermaksud jangan melabur hanya pada satu tempat .tapi pelbagaikan pelaburan anda.

SUMBER:http://www.mohdsuhaimy.com

hubungi saya untuk pertanyaan
jamian sarif
0122676091
perunding unit amanah public mutual
salam.erat@yahoo.com

Pelaburan secara tunai dengan permulaan serendah RM1000, Top-up serendah RM100 setiap kali pada bila bila masa. Anda juga Layak melabur 20% daripada akaun 1 KWSP (mengikut syarat-syarat yang telah ditetapkan oleh KWSP)

UNTUK MENGETAHUI BERAPA YANG ANDA LAYAK UNTUK MMELABUR MENGGUNAKAN AKAUN 1 KWSP SILA SMS SAYA DENGAN MENAIP....

NAMA < > NO IC < > JUMLAH AKAUN 1 KWSP ANDA < > LOKASI ANDA DAN HANTAR KE 0122676091

SAYA AKAN BERI JAWAPAN SEBERAPA SEGERA...

Prinsip Pelaburan Benjamin Graham

“Untuk mendapat pulangan pelaburan yang memuaskan adalah lebih mudah daripada yang kita jangkakan; tetapi untuk mendapatkan pulangan yang lumayan sebenarnya adalah jauh lebih sukar daripada yang disangkakan” – inilah kata-kata pelabur terkenal Benjamin Graham, yang diakui sebagai bapa kepada dua prinsip asas pelaburan, iaitu analisis sekuriti (security analysis) dan pelaburan nilai (value investing).

Apabila disebut sahaja nama Benjamin Graham, ramai yang dapat mengenalpasti beliau sebagai seorang ikon kepada ramai pelabur terkenal seperti William J. Ruane dan Irving Kahn. Namun, pengikut beliau yang paling terkenal sudah pastinya adalah Warren Buffet.

Maka jika anda ingin belajar tentang cara-cara untuk melabur dengan bijak, tiada cara yang lebih baik selain daripada belajar daripada Benjamin Graham.

Benjamin Graham dilahirkan di United Kingdom (UK) pada tahun 1894. Pada usia semuda lapan tahun setengah, beliau telah berhijrah ke Amerika Syarikat . Walaupun dilahirkan dalam keluarga yang serba kekurangan, beliau merupakan seorang yang sangat pintar. Beliau memperolehi ijazah daripada Universiti Colombia pada tahun 1914 dan memulakan kerjayanya sebagai penganalisa kewangan di Wall Street. Pada usia 32 tahun, beliau telah menubuhkan syarikat pelaburan swasta pertamanya yang dikenali sebagai Benjamin Graham Joint Account . Walaubagaimanapun, ketika Zaman Meleset (the “Great Depression”) sekitar tahun 1929 dan 1932, Graham telah mengalami kerugian sebanyak 70% daripada dananya yang bernilai USD2.5 juta. Walaupun ramai daripada pelanggan beliau telah berputus asa untuk memperoleh keuntungan daripada pelaburan mereka, namun beliau terus mengharungi Zaman Meleset dengan cekal dimana pada tahun 1935, beliau telah berjaya memperolehi semula wang yang hilang tersebut.

Apakah yang dianggap oleh Graham sebagai elemen-elemen penting untuk berjaya dalam pelaburan?
Peranan Benjamin Graham dalam dunia pelaburan sudah jelas terbukti dan kejayaan yang diraihnya wajar dijadikan panduan bagi mereka yang ingin mengorak langkah dalam bidang ini. Di sini, kita akan cuba memahami dengan lebih lanjut prinsip-prinsip pelaburan yang diasaskan oleh Benjamin Graham. Diantara prinsip-prinsip pelaburan beliau adalah:

Fahami perbezaan antara pelaburan dan spekulasi
Graham banyak menitikberatkan perbezaan di antara pelaburan dan spekulasi. Bagi beliau, setiap pelaburan melibatkan analisa yang mendalam mengenai sesuatu syarikat, perlu memiliki margin keselamatan (margin of safety) yang baik dan juga boleh mendatangkan pulangan yang memuaskan. Manakala, spekulasi pula sekadar melibatkan pemasaan (timing) dan memperolehi keuntungan hasil daripada turun naik pasaran.

* Lakukan analisa terperinci kerana saham mewakili pegangan dalam sesuatu syarikat
Dalam menjalankan analisa terperinci, para pelabur perlu menganggap pembelian saham dalam sesebuah syarikat seumpama membeli sebahagian daripada perniagaannya. Anda perlu menilai harga saham daripada sudut nilai aset dasar(underlying asset value), kekuatan kewangan (financial strength) dan prospek perolehan masa hadapan (future earning prospect) daripada mementingkan turun naik harga yang berlaku dalam pasaran untuk jangka masa pendek semata-mata. Analisa terperinci yang dijalankan ini akan memberikan para pelabur nilai intrinsik syarikat tersebut.
* Pastikan margin keselamatan anda kukuh
Prinsip Graham yang paling terkenal dan berkesan ialah margin keselamatan. Pengalaman yang diperolehi beliau ketika Zaman Meleset banyak meninggalkan kesan yang mendalam kepada beliau. Ia telah menjadikan beliau pelabur yang sangat berhati-hati dan mengutamakan pengekalan modal pelaburan. Sebagai contoh, jika nilai intrinksik sesuatu saham ialah RM1 dan anda dapat membelinya pada harga 67 sen, maka margin keselamatan anda ialah 33%. Margin keselamatan 33% ini akan bertindak untuk mengurangkan kesan ke atas pelaburan anda jika harga di pasaran jatuh kelak. Selain itu, ia juga bertindak untuk mengurangkan kemungkinan kehilangan modal sekiranya terdapat kesilapan dalam pengiraaan nilai instrinsik saham tersebut.
* Pastikan matlamat pelaburan anda realistik
Matlamat setiap pelabur sudah pastinya adalah untuk memperoleh keuntungan. Walau bagaimanapun, Graham memberi amaran kepada pelabur supaya tidak meletakkan sasaran pulangan yang tidak realistik. Ini adalah kerana jika sasaran pulangan yang diharapkan terlalu tinggi, anda mungkin akan mendedahkan diri kepada tahap risiko yang tinggi semata-mata untuk mencapai matlamat pulangan tersebut. Apa yang dikhuatiri ialah disebabkan pulangan yang tidak realistik ini, ia mungkin menyebabkan pelaburan anda bertukar menjadi spekulasi. Para pelabur perlu ingat bahawa tiada jalan mudah ataupun jalan pintas dalam pelaburan.
* Anggap pasaran sebagai hamba dan bukannya tuan
Graham percaya bahawa risiko dan pulangan tidak meningkat pada kadar yang sama. Oleh itu, beliau sentiasa mencari peluang memperoleh keuntungan dalam pasaran yang turun naik.Bagi beliau, pasaran saham bersifat manik depresif (tidak menentu) dan disebabkan faktor ini, pelabur sepatutnya menggunakan sepenuhnya peluang yang ada untuk membeli saham murah ketika pasaran saham merudum. Mereka boleh mengelak daripada berhadapan dengan kadar risiko yang tinggi jika mereka memahami perniagaan syarikat suatu saham yang ingin dibeli. Selain itu, risiko juga dapat dikurangkan jika pelabur membuat keputusan yang bijak dalam melabur. Ini boleh dicapai dengan mengambil kira ketiga-tiga prinsip yang telah dibincangkan dalam usaha mencari saham yang mempunyai asas yang kukuh meskipun nilai saham-saham tersebut jatuh buat sementara waktu kerana keadaan pasaran yang tidak menentu.

Walau bagaimanapun, Graham tidak menggalakkan pelabur melabur berdasarkan unjuran (forecast) dan pemasaan (timing) pasaran semata-mata. Sebaliknya, pelaburan perlu dibuat berdasarkan harga saham yang menarik di pasaran. Antara kriteria yang digunapakai Graham dalam memilih sesuatu saham merangkumi perkara-perkara berikut:

* saham-saham terpilih perlulah mempunyai nisbah harga kepada nilai buku (price-to-book ratio) sebanyak 1.5 kali,
* nisbah harga kepada perolehan (price-to-earnings ratio) kurang daripada 20 kali; dan
* nisbah hutang kepada ekuiti (debt-to-equity ratio) sebanyak 0.5 kali.

Berpandukan prinsip-prinsip di atas, adalah jelas bahawa beliau mengamalkan prinsip pelaburan yang defensif. Ini kemudiannya menjadi prinsip asas pelaburan yang digunapakai oleh Warren Buffet, seorang lagi guru pelaburan tersohor yang telah mempelajari proses pemilihan secara kuantitatif ini ketika bekerja di syarikat milik Graham.

Bagi seorang pelabur biasa yang ingin mendalami dan mempraktikkan ilmu ajaran Graham , anda perlu bersedia untuk tekun menimba ilmu yang secukupnya dalam bidang perakaunan untuk memahami maklumat kewangan yang terkandung dalam laporan tahunan syarikat, akhbar dan majalah kewangan yang ada di pasaran. Selain itu, anda juga mesti peka terhadap sebarang maklumat yang boleh mempengaruhi prestasi syarikat ataupun industri berkaitan. Berbekalkan maklumat yang diperolehi, anda sepatutnya berupaya membuat rumusan dan keputusan sendiri berkaitan sebarang pelaburan yang ingin dibuat. Akhir sekali, anda juga perlu memiliki azam dan kepercayaan pada kajian yang telah anda lakukan demi mengelakkan diri daripada impak negatif pasaran.

Risk and Return of Investment | Risiko dan Pulangan Pelaburan

Kita boleh melabur dalam FD, Insurans, Bond, Hartanah, Unit trust,Share. Pulangan. Graf di atas menunjukkan secara purata (average) kadar pulangan, dari majalah Personal Money.
anda tentukan sendiri dimana anda hendak letakkan wang anda ...jika unit trust / unit amanah menjadi pilihan hubungi saya dengan segera..